Содержание
Введение. 3 1. Теоретические основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. 6 1.1. Понятие и cущность риэлторской деятельности и риэлторских услуг. 6 1.2. Виды риэлторских услуг. 8 1.3. Законодательная основа, регулирующая риэлторскую деятельность в РФ.. 13 2. Договор как основание оказания риэлторских услуг. 22 2.1. Договоры на оказание риэлторских услуг и их условия. 22 2.2. Форма договора на оказание риэлторских услуг. 30 2.3. Права и обязанности cторон по договору на оказание риэлторских услуг. 35 2.4. Прекращение договора оказания риэлторских услуг. 46 3. Проблемы правового регулирования риэлторских услуг и пути их решения. 53 3.1. Основные проблемы правового регулирования риэлторских услуг. 53 3.2. Пути cовершенствования оказания риэлторских услуг. 55 Заключение. 61 Список литературы.. 64

Введение
В современной России возмездное оказание услуг заняли прочное место в гражданском обороте. Среди них – обязательства по оказание риэлтерских услуг на рынке недвижимости. В последние годы сформировалось сообщество большое риэлтеров, являющихся посредниками на рынке недвижимости. В их деятельность входят: заключение договоров купли-продажи, найма, аренды, а так же юридическое сопровождение сделки, оценка объекта недвижимости, оформление правоустанавливающих документов и т.д. Риэлтеры являются профессиональными субъектами рынка недвижимости, их деятельность позволяет участникам гражданского оборота получать различные услуги, касающиеся операций с недвижимым имуществом, экономя при этом время и средство. Профессиональная предпринимательская деятельность риэлтеров четко и детально регулируется государством. Эффективное законодательное регулирование гарантирует получение профессиональных и качественных услуг, а так же позволяет оградить участников сделок от мошеннических действий. При заключении договоров на оказание риэлтерских услуг выявляются недостатки урегулирования в действующем законодательстве: в гл. 39 ГК РФ договор оказания риэлтерских услуг не выделен как таковой, отсутствует легальное определение данного договора, а риэлтерские услуги никак не урегулированы на уровне специального законодательства. Осуществление действенного контроля над риэлтерской деятельностью основывается на нормативно-правовых актах, регулирующих оказание риэлтерских услуг на рынке недвижимости, специального федерального закона, который определяет правовые основы государственного регулирования риэлтерской деятельности. Отсутствие какого-либо нормативно-правового акта приводит к тому, что риэлтерская деятельность выходит из сферы правового регулирования государства, а заказчики риэлтерских услуг оказываются фактически незащищенными от действий недобросовестных риэлтеров. Вследствие этого возникает мошенничество с жильем, криминализация рынка недвижимости, возникновение так называемых "серых” риэлтеров. Указанные обстоятельства определяют актуальность темы исследования. Целью работы явилось комплексное исследование риэлтерских услуг и проблем их правового регулирования в современном гражданском праве. Целью работы явилось комплексное исследование риэлтерских услуг и проблем их правового регулирования в современном гражданском праве. Исходя из поставленной цели, при выполнении работы можно выделить следующие задачи: 1)раскрыть понятие и сущность риэлтерской деятельности и риэлтерских услуг; 2)рассмотреть виды риэлтерских услуг; 3)охарактеризовать законодательную основу, регулирующую риэлтерскую деятельность в РФ; 4)проанализировать договоры на оказание риэлтерских услуг и их условия; 5)рассмотреть форму договора на оказание риэлтерских услуг; 6)определить права и обязанности сторон по договору на оказание риэлтерских услуг; 7)раскрыть прекращение договора оказания риэлтерских услуг; 8)выявить основные проблемы правового регулирования риэлтерских услуг; 9)предложить пути совершенствования оказания риэлтерских услуг. Объектом исследования являются нормы гражданского законодательства, регламентирующие общественные отношения, складывающиеся при оказании риэлтерских услуг. Предметом исследования выступает законодательство, регулирующее оказание риэлтерских услуг в Российской Федерации. Методологическая база исследования. При выполнении работы были использованы общенаучные методы исследования: юридический, аналитический для обоснования теоретических направлений работы, комплексный для анализа используемого материала. Нормативно-правовой базой исследования является Гражданский кодекс РФ и другие законодательные акты, регулирующие предмет исследования. Теоретическую основу работы составили труды следующих авторов: Батяево А.А., Дубровской И.А., Соснаускене О.И. Волковой М.А., Гатина А.М., Ивакина В.Н., Алексеева С.С., Мозолина В.П., Масляева А.И., Грудцыной Л.Ю., Спектора А.А., СУханова Е.А. и других специалистов в области гражданского права. Структура работы включает в себя: введение, три главы, логическим образом разбитых на параграфы, заключение и список литературы.